Проект жилого комплекса на конкурсе "Первая Молодежная Архитектурная Биеннале".

Уникальность проекта – это внедрение развитой общественной функции в жилой массив, что позволяет нам достичь высочайшего уровня комфорта для жителей и все это при грамотной экономической обоснованности. Приступая к проекту, мы обозначили основные направления и задачи:
Во-первых - это экономическая целесообразность. Во-вторых – это обеспечение комфорта для жителей как в самих квартирах, так и снаружи комплекса. И в-третьих, важно чтобы проект вписывался в городскую среду, и мог стать нужной точкой притяжения для людей смежных районов, тем самым делая город более живым и разнообразным.


Решение вопроса экономической целесообразности мы осуществили поиском максимально возможной плотности в 30000 кв.м на Га. Комплекс состоит из 6 кварталов высотой в 7 этажей и вырастающими из них 8-ю стеклянными башнями высотой от 16 до 25 этажей. Опытным путем мы пришли к выбору высоты основной части комплекса в 7 этажей, как наиболее комфортной, а повышения плотности до необходимого значения нам принесло добавление 8-и секций большей этажность. Башни имеют полностью стеклянный фасад и практически сливаются с небом, что позволило нам не утяжеляя композицию повысить ее экономическую составляющую, а также внести разнообразие в общий вид комплекса.
Фасады основной части выполнены из кирпича и натурального камня разных оттенков. Каждый блок имеет свой оттенок, свой адрес. Наружные фасады комплекса – структурные, изменяющиеся от центра фасада к перифериям. Кирпичные элементы выступают относительно плоскости фасадов, выполненных из стеклянных эмалированных панелей.
Все это также влияет на следующий важный критерий архитектуры – как комфорт.
В нашем проекте есть несколько ключевых решений по обеспечению комфорта среды комплекса.
Во-первых, это улица, которая объединяет собой территории внутренних дворов кварталов, делая среду непрерывной. Она образована слиянием двух площадей с различным набором общественных функций. Одна площадь - это искусственный пруд, в зимнее время используемый как каток, другая содержит множество функций: амфитеатр, лекторий, интерактивную игровую зону, воркаут, а также павильон с библиотекой, центром творчества и мультимедийным выставочным центром. Таким образом вся шумная деятельность вынесена в центр комплекса, а во дворах кварталов остаются тихие зоны для отдыха жителей. Спортивно-развлекательная зона при этом плавно утоплена вниз на 1 уровень, образовывая места для зрителей амфитеатра. Следует отметить систему мостов, расположенных по направлению пути нужных проходов, что позволяет нам, не теряя площади развлекательной зоны, обеспечить удобную связь всех точек комплекса.

Все первые этажи комплекса занимают общественные функции. По периметру на первых этажах размещаются различные места повседневного спроса: продуктовые и хозяйственные магазины, клиники, аптеки. На внутренние улицы выходят помещения для обслуживания жителей, такие как: фитнес клуб, детский сад, прачечные, парикмахерские. На центральную площадь смотрят развлекательные учреждения, это: игровые, клубы, досуговые центры, бары, кафе и рестораны.
Вопрос транспорта решается расположением его на 2-х уровневых подземных парковках, с выделенными зонами для общественных помещений. Имеется удобная связь с центральной площадью в виде выходов к развлекательной зоне, а также в другие ключевые точки комплекса.
Решение жилой части проекта заключается в его универсальности. Данным проектом предусмотрен любой набор квартир. Застройщик сам решает какие планировочные решения выбрать.

Из всего этого следует, что, комплекс является одной из функциональных доминант на карте района города благодаря развитой общественной инфраструктуре. Проектом подразумевается целая система подобных комплексов, каждый из которых имеет свой центр притяжения, несущий свою определенную функцию. Благодаря такому решению жителям предоставляется широчайший спектр услуг в шаговой доступности.
Итоговый результат сочетает в себе высокую плотность застройки с максимальным комфортом жителей, являя собой ответ на вопрос каким должен быть жилой комплекс в современных реалиях.
Все первые этажи комплекса занимают общественные функции. По периметру на первых этажах размещаются различные места повседневного спроса: продуктовые и хозяйственные магазины, клиники, аптеки. На внутренние улицы выходят помещения для обслуживания жителей, такие как: фитнес клуб, детский сад, прачечные, парикмахерские. На центральную площадь смотрят развлекательные учреждения, это: игровые, клубы, досуговые центры, бары, кафе и рестораны.
Вопрос транспорта решается расположением его на 2-х уровневых подземных парковках, с выделенными зонами для общественных помещений. Имеется удобная связь с центральной площадью в виде выходов к развлекательной зоне, а также в другие ключевые точки комплекса.
Решение жилой части проекта заключается в его универсальности. Данным проектом предусмотрен любой набор квартир. Застройщик сам решает какие планировочные решения выбрать.

Команда проекта
Данный проект мы разрабатывали совместно с архитекторами Тимуром Степановым и Михаилом Капитоновым.
Владислав Куликовский
Арсен Хаиров
Тимур Степанов
Михаил Капитонов