5 причин почему Вам не стоит покупать готовый проект.

1. Участок.

У всех кто покупает готовый проект уже есть земельный участок. В нашей практике часто так бывает, что человек купил готовый проект, но он ему не подошел и он вынужден обратиться к нам за переделкой или доработкой проекта, которые связанны именно с участком.
Вот несколько причин по которым это может происходить :
- территория вашего участка будет использоваться не рационально, если на нем построить дом по готовому проекту, который вы купили
- большой перепад высот на вашем участке не дает вам построить дом без дополнительных изменений по фундаменту и ступеням
- на вашем участке оказался высокий уровень грунтовых вод и фундамент, который заложен в готовый проект не подходит
- точки подключения коммуникаций расположены не в тех местах, где это задумано в готовом проекте
- невозможно соблюсти ориентацию по сторонам света, задуманную в готовом проекте

2. Уклад жизни.

Планировочные решения - это как костюм, который должен сидеть идеально и не вызывать дискомфорта. Даже если вы покупаете готовый костюм, вы его подгоняете под себя - также необходимо относиться и к своему дому. Так, каждый клиент индивидуален и имеет свои требования, привычки и быт каждой семьи уникальны.
Существует три основных направления, по которым запрос заказчика обычно отличается и требует переработки готового проекта:
- хобби. Кто то планирует крытый баскетбольный зал, что требует большой высоты или музыкальную студию, которая должна быть звукоизолированой. Для кого то это круглогодичный бассейн или баня с доступом из основного объема дома. Конечно же, уютная мансарда для творческой мастерской, где работают с глиной или хранят подрамники для картин.
- помощь по дому. При наличии персонала, который готовит еду, присматривает за детьми или проводит уборку, необходимо продумать логистику, дополнительные места для хранения инвентаря.
- дополнительные строения. Иногда на участке требуются дополнительные сооружения, не входящие в основное сооружение дома. Отдельно стоящие постройки необходимо связать общей архитектурной стилистикой, чтобы весь участок был гармоничным.
Таким образом, от состава семьи, набора функционала для каждого из них, габаритов помещений и отличается планировочное решение и общий объем дома для каждой семьи.

3. Архитектурные решения.

У каждого из нас свои представления о том, как мы хотим чувствовать себя в том или ином пространстве. Нужно понимать, что изменив один из этих пунктов в готовом проекте, конечный результат будет отличаться, что вероятно повлечет за собой перепроектирование.
В связи с этим есть несколько факторов:
- высота потолков
- форма и площадь окон, дверей, ворот
- форма кровли, возможность использовать чердачное пространство
- материалы и тип конструкций, цена и соответствие СНИП
- материалы отделки внешней и внутренней, соотношение цены, качества и внешнего вида

4. Конструктивные решения.

Исходя из личных предпочтений, бюджета и опыта меняется конструктив различных элементов здания.
Требует внесения изменений проекта такие факторы, как:
- дополнительные нагрузки, будь то бассейн, тренажерные комнаты, кирпичные печи-камины, изменение типа кровли и перекрытий
- повышенные требования к звукоизоляции шумных комнат, таких как бильярдные, санузлы, гостиные, музыкальные студии
- температурно-влажностный режим помещений котельных, душевых, бани, бассейнов, спортзалов, кладовых
- вредные запахи курительных, гаражей, складов садовой и прогулочной бензо-техники, мастерских
- инженерное оснащение дома, которое, в зависимости от финансовых возможностей, влияет на расположение и количество стояков отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации
- тип вентиляции и кондиционирования (центральный или индивидуальный), наличие элементов системы «умный дом» и т.д.

5. Персональные приоритеты.

Каждый человек расставляет для себя приоритеты в разных направлениях и расставляет каждому из них свой коэффициент важности.

- Уникальность. Многие клиенты не хотят типовых решений и стремятся получить уникальный продукт, разработанный специально для них
- Статус. Для того, чтобы подчеркнуть значимость свей кандидатуры в определенных кругах, располагает привлечение известного архитектора для разработки эксклюзивного проекта
- Качество. Клиент привык получать качественные услуги и хочет определенного отношения, персонального менеджера, экспертизы состоятельности своих идей, профессиональной работы архитектора на благо своей семьи
- Время. Каждый должен заниматься своим делом и самостоятельный поиск готового решения, которое бы устроило всех членов семьи и вписалось бы в заданные участком и требованиям заказчика параметрам — долгая и порой мучительная история, которая под силу зачастую только покупателям недвижимости комфорт-класса. Представители бизнес-класса гораздо чаще воспринимают этот процесс как потерю своего времени. И когда на одной чаше весов включенность в бизнес-процессы с прогнозируемым финансовым результатом, на другой — «бесконечный» поиск дома мечты, многие принимают экономически обоснованное решение в пользу концепции «каждый должен заниматься своим делом».