Реновация - возможность заново изобрести идентичность места. Это время для размышлений: оглядываясь в прошлое, анализируя сегодня и мечтая о будущем.

Мы считаем важным, чтобы новый облик района был тесно связан с его
месторасположением и историей. Мы хотим, чтобы у каждого квартала на нашем участке было лицо, его отличительные черты, родимые пятна и характер.

Код улицы - это система, которая помогает присвоить определенную типологию фасада определенному типу улицы. Например, для пешеходной улицы с разнообразными магазинами и ресторанами мы предлагаем применить более декоративный и представительный фасад, который работает как определенный ориентир и помогает в брендинге района. В то время как для фасадов, обращенных во внутренний двор, мы предлагаем применять более открытые типологии, которые стимулируют взаимодействие внутри сообщества, такие как балконы, террасы, большие окна и теплые дружеские цвета.

Главным принципом морфологии застройки рассматриваемого микрорайона является квартальная, полузамкнутая система организации пространства. Одно из главных преимуществ такой системы в разделении частного (внутренний двор) и общественного (улица) пространств. Основной объем нового строительства расположен во внутренней части района в удалении от главных улиц. Лицом застройки становятся ЖУ-4, ЖУ-5, ЖУ-6, как ворота в начале бульвара, а также ЖУ-2 и ЖУ-3, формирующие въездную группу для нового проезда, параллельного бульвару Яна Райниса.

Транспортное обслуживание территории обеспечивается со стороны улицы Героев Панфиловцев, Химкинского бульвара, улицы Свободы и Планерной улицы. На территории расположены: многоквартирные дома, учебно- воспитательные объекты, административно-деловые, торгово-бытовые, жилищно-коммунальные объекты и объекты здравоохранения.

Принципы работы с фасадами

Основным принципом работы с фасадами секций стало использование материалов разных тонов, разбитых по секциям. Таком прием позволяет добавить крупные членения на фасаде, создавая визуально образ блокированной застройки.

Основным фасадным материалом являются металлические композитные панели. Такое решение было принято нами в виду найденной идентичности района Тушино, а так же в виду долгого срока службы таких панелей. Металлические кассеты помогают создать монолитный образ у дома, отсылая к корпусу воздушных судов. Использование разных типов разрезок и каннелюров на панелях позволяют одним материалом задавать разные ощущения масштаба. Горизонтальные декоративные вставки из U профиля помогают визуально насытить объект деталями.

Ритм фасадных решений, помимо использования панелей разных размеров, задается ложными ограждениями разной высоты и корзинами для кондиционеров.

Внутренние фасады кварталов и фасады, которые обращены на дворовые территории более насыщены цветом за счет тонирования ограждений балконов. Код 5, который является основным для решений дворовых фасадов имеет большую плотность остекления и балконов с заходящими на фасад ограждения.

Таким образом, тонируя балконные ограждения, создается динамика визуального восприятия здания. Издалека фасад воспринимается более насыщенным по цвету, при этом не выбиваясь от общего цветового решения жилого дома

Внешние фасады кварталов и фасады, которые обращены к более агрессивно среде выстраивают диалог с окружающей застройкой, за счет применения схожих цветов общей палитры района. В зависимости от типа жилого дома дома применяются акцентные цвета в соответствии с общей концепцией.

Прилегающие общественные пространства

Основной принцип формирования благоустройства вблизи фронта первых
этажей заключается в функциональных решениях для разных типов примыкающих пространств и улиц, которые обеспечивают больший комфорт, защищают от шума и пыли. Использование разных по типу применяемых решений для каждого типа улиц позволит создать уникальные пространства для жителей всего района.